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16.10.2009 14:54 #31
Nur so als Nachtrag:
Den vollständigen Código Civil, in dem die letzten Änderungen zum Mietrecht berücksichtigt sind, kann man z.B. hier finden:
Portolegal.com - Código Civil Português
Um Wohnungsvermietung konkret geht es ab
SECÇÃO VII
Arrendamento de prédios urbanos
Artigo 1064.º
Der Vermieter kann einen unbefristeten Mietvertrag nur in sehr speziellen Fällen kündigen, und in jedem Fall mit mindestens einem Jahr Ankündigungsfrist, meistens sogar 5 Jahre. Eigenbedarf z.B. ist auch nur in sehr engen Grenzen geltend zu machen. Ausnahmen gibt es nur, wenn man die Miete nicht zahlt, die Wohnung ruiniert und solche Sachen (Artigo 1083º)
Der Mieter kann jeden Mietvertrag ab sechs Monaten nach Beginn des Mietverhältnisses innerhalb von 120 Tagen kündigen.
Bei Ferienwohnungen gelten in der Tat andere Regelungen - die stehen auch alle da drin...Viele Grüße aus Coimbra
El Muto
Er sieht nur schwarz und weiß die ganze Welt, die Zwischentöne sieht er nicht.
Weil ihm das schwarz und weiß viel leichter fällt - er hat zuwenig Licht. (Arik Brauer)
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06.07.2010 09:13 #32Forianer
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- 02.07.2010
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- 90
Mieter
Sehr guter Rechtsweg ! Hierzu eine Frage: Wie kann ich als Vermieter nachpruefen, ob mein neuer Mieter "sauber" (vorherige Mietschulden, sonstige Probleme) ist ?
Zitat von RalfYLena
Freunde von mir haben in ihrer Wohnung einen Mieter, der nicht zahlt.
1. Mietrückstand 3 Monate
2. Mieter offenbar nie zu Hause
(niemand öffnet die Tür)
3. Polizei angerufen und um Beistand gebeten.
4. Polizeibeamte kommen und sind Zeugen.
5. Tür aufgebrochen (Polizei dabei)
6. Hab & Gut des Mieters in die Mülltonne geworfen (Polizei dabei)
7. Neues Schloss eingesetzt, Wohnung gesäubert.
8. Neuer Mieter bezieht Wohnung.
9. Fertig.
Ein Rechtsweg wie aus einem Märchenbuch.....
Gruesse
lobo
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06.07.2010 11:59 #33Forianer
- Registriert seit
- 16.09.2009
- Beiträge
- 1.127
Den Beitrag von Ralph fasst bitte als satirischen Beitrag auf!!
Der geschilderte "Weg" ist grundsätzlich kein "Rechtsweg" sondern wie in D auch "verbotene Eigenmacht"!
Wohlgemerkt grundsätzlich!
Im geschilderten Fall mögen ja besondere Umstände vorgelegen haben, die in der Fallbeschreibung jedoch nicht festgehalten sind.
Entsprechende Bedenken hatte schon euzinho angemeldet.
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